На календаре - начало сентября. Совсем скоро коллективу ОАО "Сахалинская коммунальная компания", возглавляемому генеральным директором Романом Плотниковым, предстоит держать экзамен на готовность к предстоящему отопительному сезону. Согласно постановлению губернатора объекты коммунальной энергетики уже на 90 процентов должны быть подготовлены к несению максимальных нагрузок зимой. По данным специалистов "Сахалинской коммунальной компании", на большинстве объектов Южно-Сахалинска это требование выполнено. В целом положительную оценку проделанной работе дал и основной акционер СКК - ОАО "Дальневосточная энергетическая управляющая компания - Коммунальные системы" и его руководитель Сергей Васильчук. Сегодня мы расскажем о том, насколько СКК удалось реализовать планы на лето.

Ювелиры тепломагистралей

Программа подготовки к зиме объектов коммунальной энергетики Южно-Сахалинска и его пригородов в этом году очень обширная, в нее включены котельные, в том числе пиковая, тепловые сети - магистральные и внутриквартальные, жилые дома пригородных поселков.

При формировании программы учитывались как эксплуатационные наблюдения за работой теплосетевого хозяйства в течение прошедшего отопительного периода, так и результаты гидравлических испытаний сетей, которые проводились практически все лето. Учитывая высокий износ городских тепловых сетей, после каждой опрессовки в план подготовительных мероприятий вносились коррективы, включались дополнительные объемы ремонтных работ.

Больше всего работ в этот межотопительный период выполнено на 7-й теплотрассе, по которой тепло поступает в дома значительной части города. Здесь подлежат замене около 500 метров труб. Завершают работы на Чеховском коллекторе, в частности в районе областной прокуратуры, гастронома "Южный", станции скорой помощи и другие участки. Чеховский коллектор в числе самых старых тепломагистралей областного центра, он служит уже более 40 лет, но при этом ни разу капитально не ремонтировался. Его полная реконструкция предусмотрена обсуждаемыми сейчас стратегическими планами развития городской системы теплоснабжения, а пока приходится производить ремонт теплотрассы по частям, меняя отдельные участки. При этом металлические трубы покрывают антикоррозийной краской, обматывают минеральной ватой и теплоизоляционным материалом и только после этого укладывают в бетонные лотки. А затем производится сварка.

Ремонт городских коллекторов зачастую сопряжен с большими трудностями и серьезными неудобствами для горожан, поскольку коммуникации в основном проложены под землей. В таких случаях инженерная служба компании старается применять нестандартные технологии, даже если это требует больших усилий. Так было, например, при ремонте тепломагистрали диаметром 1000 мм, проложенной под пересечением проспекта Мира и улицы Бумажной. Этот участок протяженностью 45 метров также числился в списке проблемных. Отсюда тепло распределяется по восточным и юго-восточным районам города. Часть трубопровода не выдержала июньских гидравлических испытаний. Чтобы не перекрывать автомобильное движение по одной из самых оживленных трасс Южно-Сахалинска, компания отказалась от вскрытия дорожного полотна, и все работы были проведены под землей. Перед рабочими стояла задача: сначала демонтировать и удалить из железобетонного канала проржавевшую трубу, затем протолкнуть на катковых опорах внутрь новые конструкции и смонтировать их. Работа практически ювелирная и довольно долгая. Только на вскрытие теплотрассы, а она пролегает на глубине около 6 метров, потребовалось больше недели. Замена ненадежных труб была выполнена успешно, данный участок уже опрессован и готов к эксплуатации.

В целом за лето отремонтировано около четырех километров теплотрасс, обновлено более десяти участков, которые до этого относились к самым ненадежным.

Ремонтные бригады действовали строго по технологии - ведь отремонтированные участки сетей должны служить надежно и долго.

Даешь резервный котел!

В ведении "Сахалинской коммунальной компании" 12 городских котельных. Значительный по объему ремонт с начала лета ведется на котельной ЖКЦ "Север" в Ново-Александровске. Своими силами здесь отремонтировали один из трех котлов. Его уже включили в работу для подачи горячей воды жителям поселка, сейчас заканчивается ремонт второго котла. К началу отопительного сезона завершится капитальный ремонт еще одного котла, и впервые за последние несколько лет местная котельная войдет в зиму с резервным источником тепловой энергии.

Не менее значимый ремонт производится и на одном из самых старых объектов городского округа - котельной села Синегорск. Она построена еще в начале прошлого века и давно исчерпала свои ресурсы. А между тем продолжает обеспечивать теплом порядка 30 благоустроенных домов и несколько бюджетных учреждений. Администрация областного центра уже определила источники финансирования строительства новой котельной, но она будет сдана в эксплуатацию только в следующем году. Поэтому предстоящей зимой теплоснабжение будет осуществлять прежняя котельная. Один из котлов уже отремонтирован и готов нести нагрузку, на другом специалисты компании заканчивают замену пароперегревателей. А на третьем котле предстоит полностью заменить поверхности нагрева.

Кроме того, коммунальщики готовят к зиме тепломагистрали села. В Синегорске, кстати, в отличие от Южно-Сахалинска, тепловые сети вынесены на поверхность. В этом есть свои преимущества: если где-то труба повреждена, то это видно сразу - в месте порыва парит или течет вода. И это позволяет оперативно устранить неполадки в коммуникациях.

Ремонтируются и внутридомовые сети в Синегорске. В частности, в настоящее время полностью восстанавливается система теплоснабжения двух многоквартирных домов № 43 и № 45 по улице Коммунистической. Несколько лет их жильцы были лишены нормального отопления из-за ветхости внутридомовых сетей.

Специалисты СКК уверены, что теплоснабжение жителей Синегорска этой зимой будет на порядок выше, чем в прошлом году.

Параллельно с ремонтом котельного оборудования компания занимается созданием запасов топлива. На угольном хранилище в Ново-Александровске ежедневно разгружают до 40 КамАЗов, прибывающих с разрезов Углегорского района. Согласно постановлению губернатора к началу отопительного сезона на котельных должен быть создан 45-суточный запас топлива, и коллектив СКК при поддержке городской администрации решает эту задачу.

Долг платежом красен

Содержание и ремонт теплосетевого комплекса - дело дорогое. Программа подготовки к отопительному сезону в этом году оценивается в 70 миллионов рублей, это почти в полтора раза больше по сравнению с предыдущим годом. Рост затрат связан с тем, что степень износа городских коммуникаций ежегодно усиливается. Увеличить финансирование производственных программ не позволяют многомиллионные долги потребителей.

Не за горами новый отопительный сезон, а многие горожане до сих пор не рассчитались за тепло и горячую воду, отпущенные им прошлой зимой. За семь месяцев жители областного центра и его пригородов недоплатили коммунальной компании свыше 90 миллионов рублей. Сейчас, когда на первом плане стоят вопросы ремонтов, компания вынуждена отвлекать силы и средства на решение проблемы неплатежей.

С начала года в поле зрения юристов компании попали свыше 2 тысяч южносахалинцев. Это те граждане, которые не платят за тепло и горячую воду более трех месяцев. Почти половина из них предпочла рассчитаться по счетам СКК на стадии предупреждения, в отношении остальных оформлены иски в суд на принудительное взыскание задолженности. Специалисты СКК продолжают заключать соглашения о реструктуризации задолженности. В подъездах домов вывешиваются списки квартиросъемщиков, чей долг за жилищно-коммунальные услуги превышает 10 тысяч рублей. Например, в доме № 33 по улице Карьерной в Южно-Сахалинске из 27 проживающих семей за тепло и горячую воду не платит почти половина, люди задолжали около 120 тысяч рублей. А теперь представьте, что таких домов на территории городского округа десятки!

Среди должников перед СКК лидирует, кстати, село Синегорск: здесь уровень оплаты за предоставленные услуги составляет лишь 50 процентов. В настоящее время в судебных инстанциях находится более 80 исков в отношении синегорцев, и еще порядка 100 человек получили предупреждения о том, что взысканием долгов с них займутся правоохранительные органы. В администрации села работает комиссия с участием представителей СКК, на заседания которой приглашают должников. Комиссия выясняет причины неплатежей и определяет меры воздействия на неплательщика.

Не будь таких долгов со стороны бытового сектора, говорят работники СКК, компания смогла бы привести в надлежащий порядок гораздо больше фасадов, подвалов, да и кровель домов, ремонту которых этим летом в пригородах уделяется особое внимание. Капитально отремонтированы крыши нескольких домов в селе Березняки и п/р Ново-Александровск, а этого требуют десятки зданий.

Большая часть жилфонда, который компания приняла на техническое обслуживание у муниципалитета осенью прошлого года, находится в неудовлетворительном состоянии. Многие годы в домах не производился капитальный ремонт, но СКК обязана постепенно привести домовое хозяйство в надлежащий порядок. Кстати, в этом году на подготовку жилого фонда затрачено вдвое больше средств, чем в прошлые годы, и эту тенденцию компания намерена сохранять.

Справка

ОАО "Сахалинская коммунальная компания" создана в 2005 году.

С 1 октября прошлого года СКК работает на рынке коммунальных услуг в городе Поронайске и пригородах Южно-Сахалинска - с. Березняки, с. Синегорск, п/р Ново-Александровск.

С 1 января 2006 года в ведение СКК отошел теплосетевой комплекс Южно-Сахалинска - эта пиковая водогрейная котельная, почти 300 километров магистральных и внутриквартальных тепловых сетей, 7 центральных тепловых пунктов и 9 городских котельных. Большая часть этих объектов - муниципальная собственность.

Тамара РУДКОВСКАЯ, Фото пресс-службы СКК, Газета «Южно-Сахалинск сегодня».

7 сентября 2006г.