В Южно-Сахалинске расследовано и направлено в суд уголовное дело о мошенничестве в сфере купли-продажи жилья. Особенность этого дела в том, что в мошенничестве по сговору с нечистым на руку риэлтором участвовал сотрудник транспортной милиции. По словам начальника следственного отдела по Южно-Сахалинску А. Макарова, в области преступление такого рода выявлено впервые. В марте 2006 года в правоохранительные органы стали поступать одно за другим заявления граждан, которые указывали, что некая риэлторская фирма в областном центре не выполняет своих обязательств. Клиентам, желающим обменять или купить квартиры, предлагали варианты, обещали оформить сделки как положено, при этом брали деньги в качестве задатка. Но время шло, а сделки так и не оформлялись, всегда находились какие-то «объективные» причины. Потерпевшие подняли шум по этому поводу не сразу, все надеялись на благополучный исход. А кроме того, уж очень заманчивыми были предлагаемые варианты – жилье находилось в аховом состоянии, поэтому и цена на него невысокая. В конце концов терпение клиентов лопнуло. Заявления поступили в УВД по г. Южно-Сахалинску. В дальнейшем разные ведомства, в том числе следственные органы при прокуратуре, объединили усилия, и такое сотрудничество вскоре принесло плоды. Главное действующее лицо в этой истории – житель областного центра 1981 года рождения, ранее не судимый, с высшим образованием. На риэлторской ниве он подвизался с 2001 года, стал учредителем фирмы, осуществлявшей сделки с жилой недвижимостью. У этой фирмы была своя специфика, она особенно интересовалась жильем малообеспеченных граждан. Одни хозяева беспробудно пили и по этой причине накапливались большие, явно неподъемные для них долги за коммунальные и прочие услуги. Другие просто не имели средств для оплаты 2 – 3-комнатных квартир и хотели бы обменять их на жилье меньшей площади. Будучи неплохим психологом, директор риэлторской фирмы умел находить подходы и к тем, и к другим. Входил в доверие, обещал всяческую помощь. Объяснял, что, прежде чем продать или обменять такие квартиры, их нужно привести в более-менее сносное состояние. Для этого нужно временно пожить в другом месте. И место такое предлагал – двухэтажный барак в черте областного центра. В конце концов в этом бараке стали проживать сразу несколько хозяев (теперь уже бывших) дешевых квартир. Следствием, к слову, установлено 6 эпизодов такого обмана, число же потерпевших значительно больше. В первых трех случаях директор действовал один, и поначалу его интересовало только получение задатка от покупателя в 300 – 500 тысяч рублей. Но аппетит приходит во время еды – что такое эти суммы, если есть возможность получать миллионы от продажи жилья? Однако для таких операций потребовался помощник – человек, которому можно доверять, и желательно, чтобы он был лицом представительным, например, при милицейских погонах, да со служебным удостоверением. Такой человек через некоторое время нашелся. Это сотрудник транспортной милиции в звании старшего сержанта. Они были давними знакомцами с директором – когда-то работали на одном предприятии. У милиционера не было высшего образования, офицерское звание ему не светили. Зато смекалки и предприимчивости ему не занимать, так что общий язык знакомцы нашли быстро – вступили в сговор. Милиционер также легко входил в доверие, иной раз и сам подыскивал подходящие кандидатуры для освобождения жилплощади. Как-то в социальном приюте (ночлежке) оказался один горожанин, явно потрепанный жизнью. Он рассказал кому-то печальную историю о том, как у них с братом не сложились отношения, и вот теперь он вынужден доживать свои дни на улице, а на брата зарегистрированы две квартиры в городе. Этот рассказ в кратком изложении был доведен до черных риэлторов, и они проявили к нему большой интерес. Познакомились и по душам поговорили с обитателем ночлежки. Предложили помощь в восстановлении справедливости. Потом плотно «поработали» с братом страдальца. И в конце концов он зарегистрировал родственника в одной квартире. После этого мошенники нашли способ убедить своего подопечного в необходимости приватизации квартиры и последующей ее продажи. Так все и было сделано, причем с соблюдением абсолютно всех формальностей. А результат такой: деньги, вырученные от продажи жилья, не достались ни одному, ни другому брату – все отхватили мошенники. Семье из двух пенсионеров в другом случае предложили обмен квартиры на меблированную комнату в общежитии. Дескать, коммунальные платежи будут гораздо меньше, а разница в стоимости жилья составит гонорар риэлторов... Им на словах тоже обещали золотые горы и даже снимали несколько дней номер в гостинице для временного проживания... Итог такой: жертвы мошенников обитают в том самом двухэтажном бараке. А чтобы всегда был контроль за его обитателями, мошенники поселили в нем своего «доверенного» человека, у которого также не было крыши над головой. Ему подбрасывали деньжат на выпивку, не выгоняли на улицу – он и рад был послужить. В результате обитатели барака в милицию с заявлениями не обращались. Они хотя и догадывались, что остались ни с чем, но были запуганы и боялись лишиться и такого крова. В общей сложности не менее десятка потерпевших потеряли либо жилье, либо денежные средства, выплаченные жуликам в качестве задатков. Мошенники поживились, по самым общим прикидкам, на 7 – 8 млн. рублей. Судя по имеющейся у следствия оперативной информации, злоумышленники строили большие планы на перспективу, дело было уже поставлено на поток, но их вовремя остановили. Организатор преступного бизнеса, директор риэлторской фирмы, был задержан и заключен под стражу 1 марта 2008 года. Когда в ходе расследования уголовного дела вскрылась причастность милиционера, дело было передано в следственный отдел при прокуратуре. Сотрудники УВД, ФСБ и следственных органов при прокуратуре незадолго до развязки этой эпопеи провели оперативное совещание, определились с тактикой ведения оперативно-розыскных мероприятий. Затем провели большое количество обысков, изымали имеющие отношение к делу документы, в том числе в регистрационной палате. Тогда же состоялось и задержание милиционера. Он находился на своем служебном посту, при нем было табельное оружие. Попытался было оказать сопротивление, но эти попытки быстро пресекли. Материалы уголовного дела составили 9 объемных томов. Обвинение предъявлено по ч. 3 и ч. 4 ст. 159 – мошенничество в крупном размере с использованием служебного положения, совершенное группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере. Помимо этого в рамках уголовного дела есть заявленные гражданские иски на возмещение материального и морального ущерба. Хотя возместить все потерянное будет непросто: следствием установлено, что вырученные от махинаций деньги жулики проигрывали в казино и транжирили в увеселительных заведениях города. Я. САФОНОВ.
Cантехника
