Информация: Общество

Наше молчание – золото. В карманах коммунальщиков


В беспросветной и, казалось бы, бесперспективной борьбе бытовых потребителей электроэнергии против непомерных платежей за так называемый «внутридомовой расход электроэнергии» долинцы, в частности жильцы дома № 2а на улице Пионерской, нашли, как они полагают, выход. Известно, что вести войну одновременно на два фронта – в нашем случае с ОАО «Сахалинэнерго» и управляющими компаниями – тем более малыми силами, бессмысленно. Маленький потребитель коммунальных услуг заранее обречен на поражение. Но оказалось, что есть все же реальная возможность положить конец беспределу. Все, кто сколько-нибудь был настойчив в отстаивании своих житейских интересов и задавал власть имущим и поставщикам электроэнергии вопрос об установлении лиц, ответственных за сверхнормативный расход электрической энергии на общедомовые нужды, получал ответы следующего содержания. От энергетиков: «Мы подаем электроэнергию только до стены дома, за состояние внутренних электросетей отвечаем не мы, а управляющая организация – с нее и спрашивайте». От управляющей организации: «Деньги за электроэнергию с вас собираем не мы, а Сахалинэнерго, туда и обращайтесь». Управляющие организации открещиваются от проблем не только на словах. Они и в договоры управления многоквартирными домами вносят такие нормы, которые защищают их от ответственности. Например, в договоре долинского ООО «Люкс» с собственниками записано: «При исполнении настоящего договора управляющая организация является третьей стороной во взаимоотношениях между ресурсоснабжающей организацией и потребителем услуги (собственником, нанимателем). Ресурсоснабжающая организация предоставляет коммунальные услуги соответствующего качества, а потребитель обязан своевременно оплатить ресурсоснабжающей организации полученную услугу». Занимаясь фактически только подметанием лестничных клеток, управляющая организация собирает с жильцов плату за весь нормативный комплекс работ, включая капремонт, и не желает больше ничего знать. Так вот, чтобы положить этому конец, жильцы вышеназванного 60-квартирного дома 12 октября 2009 года на общем собрании собственников своим решением упразднили все некорректные положения договора управления домом. Учитывая прежний опыт бесплодной переписки, разговоров с должностными лицами местного самоуправления и судебных процессов, участники собрания внесли в договор в числе прочих полезных вещей такие однозначные положения, благодаря которым жильцы отдельно взятого подъезда в состоянии локализовать учет потребляемой электроэнергии, оптимизировать ее расход и могут оплачивать только то количество, что получено ими в качестве коммунальной услуги. Самое примечательное положение нового договора гласит, что «в платежном документе управляющей организацией указываются сведения в соответствии с требованиями правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Не допускается указывать в платежном документе управляющей организации в качестве получателя платы за отдельные коммунальные услуги соответствующую ресурсоснабжающую организацию и ее расчетный счет». Это означает, что ОАО «Сахалинэнерго» утрачивает всякое право собирать оплату за поставленную в многоквартирный дом электроэнергию непосредственно с граждан и будет вынуждено требовать деньги с управляющей организации в соответствии с договором ресурсоснабжения, а последняя наконец-то займется реальным обслуживанием внутридомовых электрических сетей, дабы устранить сверхнормативные потери и хищение электричества (что, к стыду нашему, имеет место), или обанкротится, лишившись халявы. К сожалению, такой договор, выгодный собственнику, заключен ООО «Люкс» всего с одним человеком – со мной. Через суд. Есть решение, обязывающее руководство УК заключить персональный договор управления домом с гр. А. Кудряшовым на условиях, утвержденных общим собранием собственников. Но это же парадокс: договор принят коллективно, но на коллектив не распространяется. И суд почему-то не вынес в отношении руководителя ООО «Люкс» Ли Те Зона частного определения, что помешало бы ему сегодня отмахиваться от остальных собственников, требующих заключения с ними ими же принятого договора. Получается, каждый житель нашего дома должен пройти суд, чтобы обрести право на обслуживание на тех условиях, что их удовлетворяют? И ни прокуратура, ни исполнительная власть, ни депутаты не хотят помочь первопроходцам. А. КУДРЯШОВ. г. Долинск.

Газета "Советский Сахалин"

9 апреля 2010г.


Вернуться назад