Информация: Общество

Особенности направления документов


на государственную регистрацию права на недвижимое имущество посредством почтовой связи С 1 марта 2010 года вступили в силу поправки, внесенные федеральным законом от 21.12.2009 № 334-ФЗ в федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Данным законом внесены некоторые изменения в процедуру оформления прав на недвижимое имущество. Так, указанным законом предусмотрена возможность представления документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством почтового отправления. При том установлены следующие требования к такому направлению: – подлинность подписи заявителя в заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована нотариально; – сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если она подлежит государственной регистрации либо на ее основании – право или ограничение (обременение) права на недвижимое имущество; – подтверждать полномочия заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо; – доверенность должна быть нотариально удостоверена, если сделка с объектом недвижимого имущества, которая подлежит государственной регистрации или на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности; – к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и копия документа, удостоверяющего личность физического лица – представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица). Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, направляются почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Расписка в получении указанных документов, при наличии соответствующего указания в заявлении, направляется по указанному в заявлении почтовому адресу в течение рабочего дня, следующего за днем получения регистрирующим органом документов. При наличии соответствующего указания в заявлении о государственной регистрации прав свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные подлежащие выдаче документы направляются заявителю посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Однако необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 56 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате удостоверение договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка производится по месту нахождения указанного имущества. Е. СКОКОВА, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.

Газета "Советский Сахалин"

7 июля 2010г.


Вернуться назад