Информация: Общество

Строим новый микрорайон


В минувшую пятницу в школе № 6 Южно-Сахалинска прошли публичные слушания по проекту планировки, проекту межевания территории микрорайона 13а, которые дали своеобразный старт для полномасштабной застройки юго-восточной окраины областного центра. Как известно, в начале нынешнего года горожане одобрили генеральный план развития Южно-Сахалинска, теперь в его рамках начинается серия публичных слушаний, посвященных детальной планировке тех или иных микрорайонов. Микрорайон 13а находится в границах улиц Есенина, Горького (участка которой, впрочем, пока нет), Больничной, Комсомольской. Он изначально предназначался под жилую застройку, сюда еще в советские годы были подведены необходимые коммуникации. В конце восьмидесятых годов его начал застраивать первый в области молодежный жилищно-строительный кооператив «Сахалинец». Чуть выше санатория «Аралия» началось строительство Дома ребенка. Но потом наступили сложные 90-е, строительство замерло. Площадка на северо-востоке микрорайона была отдана для строительства БКМов для тех, кто потерял жилье после нефтегорского землетрясения. Затем еще один довольно обширный участок был отдан для индивидуального строительства 20 коттеджей. Остальная, большая, часть представляет собой заросший мелколесьем пустырь. И теперь решено продолжить создание нового микрорайона. Любопытно, что документацию по проектам планировки и документацию, разработанную ОАО «Институт «Сахалингражданпроект», оплатило ООО «СахалинДом», которое намерено стать одним из застройщиков нового микрорайона. Как рассказал заместитель генерального директора компании В. Олейников, изначально им выделили землю для коттеджного строительства, но, оценив перспективы, «СахалинДом» принял решение строить здесь высотное жилье, и администрация города это решение поддержала. Итак, в 13а микрорайоне будет сохранена вся имеющаяся жилая застройка (специалистам очень не нравится, что здесь расположены БКМы, но пока они остаются). А далее здесь построят большой жилой массив на несколько десятков тысяч человек, начальную школу на 360 мест (расположенная через ул. Комсомольскую школа № 6 будет достроена и расширена до 1600 мест), детский сад на 220 мест, спортивные площадки. Будут построены участки улиц Горького и Больничной. Создадут всю необходимую инфраструктуру, в частности дома построят с подземными автостоянками. Однако не все согласились с предложенным вариантом планировки (к сожалению, особого интереса у горожан слушания не вызвали, на них зарегистрировалось 28 человек). Некоторые жители микрорайона выступили с предложением вести в нем исключительно малоэтажную (не выше трех этажей) застройку. Одна из основных причин – а потянут ли существующие инженерные сети высотное строительство, в частности как и откуда дома будут обеспечиваться водой? Жителей БКМов интересовало, не будут ли их дома переведены на централизованное отопление – сейчас зимой они отапливаются соляркой. И главным вопросом все-таки было – когда? В частности, когда начнут строить участки улиц Горького и Больничной? Как рассказал присутствующим председатель оргкомитета по подготовке и проведению слушаний, заместитель начальника департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью Ю. Кравцов, инженерные сети будут меняться и реконструироваться, централизованное отопление БКМов пока не предусмотрено, но в следующем году должны начаться работы по газификации южной части города. Что же касается улиц, то рабочая документация на строительство одной из них уже есть, дело за финансированием. В итоге участники публичных слушаний большинством голосов (против было двое человек, воздержалось трое) одобрили предложенные проекты планировки и межевания территории нового микрорайона. В. ГОРБУНОВ.

Газета "Советский Сахалин"

20 июля 2010г.


Вернуться назад