Информация: Общество

Возрождение ЖСК


3 сентября постановлением правительства области была утверждена новая долгосрочная целевая программа «Строительство жилья в Сахалинской области на 2010 – 2015 гг.». Это при том, что в области с 2006 года уже действует аналогичная программа, которая также рассчитана на срок до 2015 года. Министр строительства области Е. Ивашова объяснила необходимость принятия новой программы изменениями, которые уже произошли и будут происходить в ближайшее время в сфере жилищного строительства. Например, как известно, перед строительной отраслью поставлена задача сдать в нынешнем году 200 тыс. квадратных метров жилья, в следующем – 250 тыс. и так далее по нарастающей до рубежа 1 квадратный метр на человека в год. Однако остро встает проблема финансирования возведения такого количества жилья. Сейчас более 40 проц. от общего числа квадратных метров строится на государственные деньги. В том числе 32 проц. от общего объема – это средства федерального бюджета, выделяемые по программе сейсмобезопасности. Но вскоре эту программу ожидает секвестр. И силами одного областного бюджета, который продолжит строить жилье для переселенцев из ветхих домов, а также служебные квартиры для бюджетников, проблемы не решить. Нужны дополнительные деньги. Они есть у населения. Как говорит Е. Ивашова, сегодня в банках на счетах населения области без особого движения находится более 30 млрд. рублей – это сравнимо с объемом консолидированного бюджета области. Хорошо бы «заставить» эти деньги работать, одновременно решив вторую задачу – обеспечить нуждающихся жильем (и спасти их сбережения от инфляции). Это решено сделать через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). При этом область возьмет на себя разработку схем и проектной документации для инженерного обеспечения земельных участков, а также строительство и реконструкцию инженерных сетей и транспортной инфраструктуры. За счет этого, а также за счет жестких условий тендеров (аукционы будут вестись на фиксированную стоимость квадратного метра, причем на весь срок строительства, то есть подрядчик не сможет, ссылаясь на инфляцию, регулярно повышать цены, как это происходит сейчас) стоимость «квадрата» предполагается держать на уровне 30 – 40 тыс. рублей, что, кстати, вдвое меньше нынешних цен на вторичном рынке жилья. Кроме того, будет продолжено действие областных программ для льготников – молодежи, молодых ученых, бюджетников, желающих получить не служебные, а собственные квартиры. Эти программы планируется дополнить еще одной, включив в нее тех, кто стал в очередь на улучшение жилищных условий до 1 марта 2005 года. Сейчас в этой очереди более 21 тыс. семей. Всем им будет оказана государственная поддержка в размере 30 – 50 проц. стоимости жилья. Именно поэтому министерством строительства была разработана новая программа. Прежняя прекратит свое существование с 1 января 2011 года. Началась организационная работа по реализации нового механизма жилищного строительства. На прошедшем на прошлой неделе семинаре-совещании с представителями муниципалитетов Е. Ивашова отметила, что «люди, не подготовленные к реализации программы, к ней допускаться не будут». И даже пригрозила тымовчанам, которые на семинар не явились, что они участвовать в программе в следующем году не будут. А времени на старте, действительно, терять нельзя. Старая программа прекращает свое существование, с нового года начнется финансирование новой, и эти деньги надо будет начинать осваивать без раскачки. «Подводные камни» тем временем уже дают о себе знать. По этому поводу Е. Ивашова вчера провела специальный брифинг. Пока муниципалитеты только начинают организационную работу по созданию ЖСК, стала широко проявляться частная инициатива. Некоторые организации собирают деньги (вступительные и ежемесячные взносы якобы в ЖСК) с граждан, обещая им взамен земельные участки в том же Дальнем, и люди охотно откликаются. Тем более что в качестве гарантов звучат фамилии заместителя председателя областного правительства С. Вильямова и министра строительства Е. Ивашовой. – Это ни в коем случае не соответствует действительности, – заявила Е. Ивашова. – Да, мы встречались с руководителями этих организаций, но исключительно в рамках консультаций по разработке новой программы. А сейчас они вводят людей в заблуждение, и не исключено, что у нас вскоре тоже появятся обманутые дольщики... Как пояснила министр, жилищно-строительные кооперативы будут формироваться исключительно муниципалитетами. Для этого предполагается проанализировать потребность граждан в жилье, сформировать участки под строительство. И под каждый многоэтажный дом или участок для массового индивидуального строительства будет сформирован свой ЖСК. – Согласно законодательству, число членов ЖСК должно соответствовать числу квартир, – подчеркнула Е. Ивашова. – Как можно создавать ЖСК, если еще не определен ни дом, ни земельный участок? Как этот ЖСК может гарантировать людям жилье, если и участки, и госпомощь будут распределяться исключительно по конкурсу, и совсем не факт, что победит именно та организация, куда вы уже принесли деньги? Поэтому обращаюсь ко всем жителям области: новая программа будет реализовываться исключительно через муниципалитеты. Сначала идете туда, высказываете свои пожелания (индивидуальный или многоквартирный дом, в каком районе и т. д.), вас обязаны внести в соответствующие списки и распределить по специальным ЖСК. В противном случае вы просто напросто потеряете свои деньги... В. ГОРБУНОВ.

Газета "Советский Сахалин"

14 сентября 2010г.


Вернуться назад