Легитимность и профессиональная компетенция управляющих компаний в последнее время вызывают все больше вопросов и у населения, и у ресурсоснабжающих организаций. В связи с этим ОАО «Сахалинэнерго» намерено обратиться в муниципалитеты Сахалинской области, а также надзорные органы с просьбой проверить деятельность ряда управляющих компаний по исполнению возложенных на них законом обязанностей – обслуживанию общедомовых коммуникаций, в том числе электрических сетей. Сахалинэнерго неоднократно подчеркивало, что основная причина высокой платы за общедомовой расход электроэнергии – неудовлетворительное состояние электросетей дома. Привести их в порядок должны организации, которым граждане ежемесячно платят за содержание дома и его капитальный ремонт. По логике при определении перечня работ в доме управляющая компания приоритетными должна определять те, что требуют максимально оперативного решения. И если состояние общедомовых сетей не только бьет по карману жильцов дома, но и является потенциальной угрозой жизни и здоровья граждан, то в первую очередь заняться нужно именно ими. Любая профессиональная управляющая компания, штат которой укомплектован соответствующими специалистами, в состоянии осилить минимум работ, который позволит снизить расход электроэнергии на общедомовые нужды. Для этого необходимо устранить скрутки, ликвидировать несанкционированные подключения к общедомовым сетям, исключить к ним доступ (во многих случаях достаточно установки замков на открытые электрощиты). Однако определить истинные цели некоторых управляющих компаний, действующих в настоящее время на жилищно-коммунальном рынке региона, порой достаточно сложно. Один из ярких примеров – ООО «Прогресс-7», в чьем управлении находится весь многоквартирный жилой фонд с. Чехов (Холмский район), который сложно назвать благополучным в плане содержания общедомового имущества. Открещиваясь от статуса управляющей компании, оспаривая в связи с этим договор энергоснабжения, «Прогресс-7» тем не менее основным видом своей деятельности в официальных документах обозначает «управление эксплуатацией жилого фонда». При этом  среди множества дополнительных видов деятельности присутствуют и направления, сложно сочетаемые с управлением многоквартирными домами, а именно: организация похорон и предоставление связанных с ними услуг; розничная торговля скобяными изделиями, а также физкультурно-оздоровительная деятельность. Неудивительно, что при таком разнообразном поле деятельности проблемы большого расхода электроэнергии на общедомовые нужды и связанные с этим высокие платежи граждан за электроснабжение отходят у компании на второй, а может, даже и третий план. Возникает множество вопросов: для чего все это нужно жилфонду, а главное, собственникам жилья? Известно ли им такое богатство функционала управляющей компании? Знакомы ли они с уставными документами организации? Знают ли граждане, куда направляются ежемесячно собираемые с них деньги, если в домах не выполнен даже минимум первоочередных работ? И понесет ли компания ответственность за свое бездействие по содержанию общедомовых сетей в должном состоянии? ОАО «Сахалинэнерго» надеется, что муниципальные власти и прокуратура помогут жильцам многоквартирных домов, а также энергетикам получить ответы на эти и другие вопросы. Пресс-служба ОАО «Сахалинэнерго».

Газета "Советский Сахалин"

11 февраля 2011г.