Информация: Общество

Льготная ипотека для учителя


Пилотный проект В региональном министерстве образования состоялась пресс-конференция, посвященная реализации новой ведомственной целевой программы. Называется она так: «О государственной поддержке учителей общеобразовательных учреждений при ипотечном жилищном кредитовании на 2012 – 2014 годы». Об основных ее направлениях, целях и задачах рассказали министр образования Е. Сафонов, юрист И. Таланова и специалист министерства А. Милишкевич. По словам министра, в области 353 семьи педагогов нуждаются в жилье, причем 94 из них изъявляют желание приобрести жилье в собственность с использованием ипотечных кредитов. Принятая в августе нынешнего года целевая программа призвана помочь 60 учителям в решении жилищного вопроса и закреплении профессиональных кадров в школах области. Она гарантированно обеспечивается бюджетным финансированием из трех источников: федерального, областного и муниципального. Ориентировочно за три года из федеральной казны поступит 14 413 тыс. рублей, из областной – 17 616 тыс. рублей, а муниципальные бюджеты возьмут на себя обязательства погашать банкам разницу в процентных ставках, тем самым уменьшая расходы педагогов. Участниками программы в 2012 году станут 20 учителей из Южно-Сахалинска, Долинска, Корсакова и Тымовского в возрасте до 35 лет включительно. Все они, как того требуют условия и критерии ведомственного документа, постоянно проживают на территории вышеназванных муниципалитетов, имеют трудовой договор по должности «учитель» по основному месту работы и стаж не менее одного года.  У них нет жилья на территории муниципальных образований, где они трудятся, и взысканий по работе. Кроме того, они подтвердили свое согласие учить детей в своем муниципальном образовании не менее пяти лет с даты получения государственной поддержки в рамках ипотечной программы. Приняты во внимание и рекомендации с места основной работы. Какие же преимущества даст педагогам льготное ипотечное кредитование? За счет областного и федерального финансирования им будет компенсировано 20 проц. от первоначальной стоимости жилья. При этом берется во внимание общая площадь жилого помещения, с учетом которой определяется размер возмещения затрат. Так, для одиноких (не имеющих семей) молодых учителей общеобразовательных учреждений это 33 кв. м. Для семьи, состоящей из 2 человек (супруги или один учитель и ребенок), норматив составит 42 кв. м. Для семьи из трех и более человек, включая детей (либо семьи, состоящей из одного педагога и двух и более детей), по 18 кв. м на человека. Расчет размера государственной поддержки производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, а также количества членов семьи участника программы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, где работает молодой учитель. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному району и городскому округу для расчета возмещения затрат устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Сахалинской области, определяемой министерством регионального развития РФ. Как сообщил Е. Сафонов, министерством образования уже подписано соглашение об участии Сбербанка в льготном ипотечном кредитовании под 9,5 – 11,9 проц. Это пока единственный банк в стране, согласившийся работать по сниженным ставкам. В остальных финансово-кредитных учреждениях они гораздо выше. Но важно другое. Всем участникам ипотечной программы придется стабильно и гарантированно оплачивать лишь 8,5 проц. ставки. Возмещение разницы в процентах, как уже говорилось выше, ляжет на плечи муниципальных органов власти. Министерство образования области уже подписало с ними соответствующее соглашение, за исполнение которого они несут юридическую ответственность. По программе льготного ипотечного кредитования 2012 года двенадцать педагогов Южно-Сахалинска смогут в ноябре – декабре найти себе квартиры, заключить договоры о купле-продаже, оформить необходимые кредитные документы, после чего они смогут получать компенсационные выплаты в рамках нормативов. Сроки погашения займов определят сами учителя. Ведомственная целевая программа, о которой шла речь на пресс-конференции, создана в развитие инициативы федерального правительства о государственной поддержке учителей. Надо сказать, в этом году она проходит апробацию в нескольких субъектах федерации, в том числе и в области на островах. Как и все новое, она, возможно, не лишена издержек. Ведь еще только формируются финансовые механизмы, обеспечивающие доступность приобретения жилья для учителей. Но первый шаг сделан. И для педагогов, и без того подумывавших об ипотеке, не будут лишними 200 – 300 тыс. рублей льготного кредитования от государства и минимальный процент возврата долга банку. Как сообщили И. Таланова и А. Милишкевич, скоро будут составляться списки еще 40 учителей, желающих до 2014 года поучаствовать в этой целевой ведомственной программе. Разъяснения по всем вопросам можно получить в профильном министерстве, позвонив по телефонам 8 (4242) 46-59-08 и 8 (4242) 46-59-56. Л. СТЕПАНЕЦ.

Газета "Советский Сахалин"

1 ноября 2012г.


Вернуться назад