Все собственники многоквартирных домов в Сахалинской области с 1 января 2014 г. будут обязаны платить за капитальный ремонт жилфонда. Такое нововведение предусматривают изменения, внесенные в Жилищный кодекс РФ в декабре 2012 г.. В соответствии с ними разработан и принят в июле областной закон «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Как рассказала заместитель министра энергетики и ЖКХ региона Надежда Мошенцева, сумма, которую островитяне ежемесячно отчисляют на капремонт жилфонда, практически не изменится. При этом возрастут платежи у тех, кто до настоящего времени не платил за ремонт совсем, поскольку их дом не нуждался в нем или собственники не приняли решение о его проведении.

Платежи населения на ремонт будут собираться на протяжении нескольких лет в зависимости от объема и стоимости работ в каждом конкретном доме. Закон обязывает платить даже тех, кто проживает в новостроях: деньги будут накапливаться до того момента, пока не возникнет необходимость в ремонте.

По-прежнему на капитальный ремонт будут выделяться средства из федерального бюджета по линии Фонда содействия реформированию ЖКХ и областной казны. Полностью изменится система организации работ.

«Закон предусматривает создание регионального оператора, на которого возложат многочисленные функции, начиная от сбора платежей с населения до реализации самих мероприятий по ремонту. Оператор оформляет и собирает документы, заключает контракты на проведение работ, определяет подрядчиков, следит за качеством и т.д. Другими словами, он призван освободить население от многочисленных проблем, - пояснила Мошенцева. - Оператор будет работать в правовой форме фонда, финансирование которого ляжет на областной бюджет. Все платежи граждан пойдут исключительно на ремонт».

При этом у собственников есть выбор – они могут перечислять деньги на капительный ремонт региональному оператору или на специальный счет в банке. Определиться они должны в течение четырех месяцев с момента утверждения региональной программы комплексного капитального ремонта многоквартирных домов (это должно произойти до нового года). Сейчас документ находится на стадии разработки.

На Сахалине и Курилах больше 18 тыс. многоквартирных домов, из них более 50% остро нуждаются в ремонте, около 10% признаны ветхими и аварийными.

Наталья Примака, РИА Сахалин-Курилы

18 июля 2013г.