Общественники, чиновники и строители обсудили новый объект в Южно-Сахалинске Вчера «Советский Сахалин» рассказал о конфликте, возникшем в Южно-Сахалинске в связи с началом строительства на участке южнее парка. Общественники усомнились в правомерности очередной стройки в центре города. Вечером 21 октября в администрации Южно-Сахалинска состоялась встреча мэра А. Лобкина с инициативной группой горожан по вопросу стройки южнее парка. В разговоре участвовали руководитель «Экологической вахты Сахалина» Д. Лисицын, вице-мэр по градостроительству Г. Юрин, вице-мэр, руководитель аппарата А. Лескин и генеральный директор ООО «Хоккайдо Девелоперз Груп» А. Нестеров. Вице-мэр Г. Юрин сообщил, что земельный участок, расположенный северо-восточнее перекрестка Коммунистического проспекта и улицы Комсомольской, с 2001 года находится в аренде, в настоящее время у «Хоккайдо Девелоперз Груп». Изначально здесь планировалось строительство культурно-спортивного комплекса, однако в 2008 году прежний арендатор вышел с просьбой об изменении разрешенного использования объекта проектирования на объект «Общественное здание административного назначения с объектами торговли и общественного питания». В соответствии с правилами землепользования и застройки от 2004 года, действовавшими в то время, этот земельный участок был отнесен к зоне ОД-1 (зона общественно-деловой и жилой застройки: универмаги, торговые центры, магазины, предприятия общественного питания, административные здания и пр.). В связи с этим в 2008 году постановлениями администрации города было разрешено проектирование нового объекта и изменение разрешенного использования участка. В 2013 году приняты новые правила землепользования и застройки. В них статьей 35 определено, что граждане и юридические лица, которым были предоставлены земельные участки для строительства до введения новых правил, имеют право завершить строительство в соответствии с видом разрешенного использования. То есть согласно Градостроительному кодексу юридических оснований для прекращения строительства у администрации города нет, подчеркнул Г. Юрин. В свою очередь, генеральный директор ООО «Хоккайдо Девелоперз Груп» А. Нестеров рассказал о проекте, который его компания планирует реализовать. На данном земельном участке возведут 6-этажное административное здание, небольшое двухэтажное кафе, организуют парковку на 120 машин, создадут сад-сквер в японском стиле. Также здесь на первом этапе оборудуют крытый теннисный корт, а на втором построят традиционный японский горячий источник онсэн (если эту идею поддержат жители). Вся территория будет доступна для жителей города в дневное и вечернее время, в 22 часа она будет закрываться с целью охраны и уборки территории и объектов, в том числе спортивных. Д. Лисицын отметил, что южносахалинцы особо озабочены судьбой зеленых насаждений. Однако, по словам А. Нестерова, на сегодня проект строительства предполагает уменьшение существующей зеленой зоны всего на 14 проц. Кроме того, гендиректор заверил, что из 240 деревьев сносу подлежат 30, в основном это больные и переросшие тополя, попадающие в пятно застройки. Взамен будут высажены 80 деревьев разных видов – голубая ель, краснолистный клен, краснолистный дуб, сакура, кипарисовик. «Принцип японских проектировщиков – это бережное отношение к природе, максимальное сохранение всех деревьев. План благоустройства еще не завершен, поэтому есть возможность и у жителей, и у администрации города внести свои предложения», – заметил А. Нестеров. Также был поднят вопрос о выделении площадки для владельцев собак, которые на этом участке проводят тренировки и выставки своих питомцев. Глава города А. Лобкин подчеркнул: «До настоящего времени в администрацию областного центра никто из общественных организаций собаководов не обращался. Администрация города готова рассмотреть все предложения, если таковые поступят. Но это не должно быть место для выгула собак, это должен быть комплекс для дрессировки, тренировок и проведения выставок». Помимо этого участники встречи обсудили размещение на данной территории волейбольной площадки. Однако есть вероятность, что организовать ее будет невозможно из-за ограничений СНИПов. После недол-гих споров было высказано предложение рассмотреть ее размещение южнее, во дворах, на месте гаражей. Как сообщает пресс-служба мэрии, по итогам встречи было принято решение представить перед советом акционеров компании-застройщика предложения, высказанные инициативной группой южносахалинцев: усилить спортивную зону и построить скейт-парк, рассмотреть возможность размещения волейбольной площадки. Эти предложения будут представлены А. Нестеровым в Саппоро 10 ноября. А вот как прокомментировал встречу руководитель «Экологической вахты Сахалина» Д. Лисицын: «Обсуждалось много предложений, но официального решения не принято. С моей точки зрения, пока состоялся лишь обмен мнениями, идеями, пожеланиями. Необходимо послушать жителей микрорайона и всех заинтересованных лиц. И учесть главные замечания. Это во-первых. Во-вторых, мэрия пока не представила необходимые документы, доказывающие правомерность строительства офиса. Застройщик даже не дал общественникам копию схемы размещения объектов в реальном масштабе. Нам только ее показали и тут же забрали. Но я успел заметить, что парковка занимает треть участка, а вместе со зданиями, с асфальтовыми дорожками, контейнерной площадкой, кондиционерами – не менее половины площади участка. Опубликованный дизайн-макет застройки «в приблизительном масштабе» не дает полного представления о размещении объектов». Собрание граждан – жителей 7-го микрорайона «Черемушки», а также всех, кому интересна новостройка у парка, должно было состояться вчера вечером. С. АРГА.

Газета "Советский Сахалин"

22 октября 2013г.